宁杭公司东庐山服务区南区中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态租赁经营项目招标公告
2025-01-06
江苏/南京
招标采购
宁杭公司东庐山服务区南区中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态租赁经营项目招标公告
南京/江苏-2025-01-06 00:00:00
南京/江苏-2025-01-06 00:00:00
| 项目概况 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 宁杭公司东庐山服务区南区中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态租赁经营项目 | ||||||||
| 项目编号 | *************** | ||||||||
| 采购方式 | 招标 | 资金来源 | |||||||
| 项目概况及采购范围 | *. 项目简介 *.*项目名称：宁杭公司东庐山服务区南区中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态租赁经营项目 *.*招标人：江苏宁杭高速公路有限公司 *.*招标代理机构：江苏交控人才发展集团有限公司 *.*资金落实情况：由中标人出资 *.*项目概况：本项目拟出租宁杭公司东庐山服务区南区三个商铺，出租总面积为***平方米，商铺业态分别为中式自制类快餐（**平方米）、品牌卤味（**平方米）、零售类（**平方米）。 *. 招标范围及相关要求 *.* 招标范围：东庐山服务区南区三个商铺的经营租赁，承租人对商铺的经营范围限定为中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态。 *.* 最低投标限价：本轮招租以固定保底租金+阶梯式提成模式进行公开招标，中式自制类快餐业态最低起租金额**万元/年，三年共***万元。品牌卤味业态最低起租金额**万元/年，三年共**万元。零售类业态最低起租金额*万元/年，三年共**万元。按年度保底租金与基础综合提点比例+每阶段增加的提点百分比计算当年租金。 ①中式自制类快餐业态 年营业额≤***万元，仅收取年均保底租金；***万元***;年营业额≤***万元，综合提点比例为**%+*；***万元***;年营业额≤***万元，综合提点比例为**%+*；年营业额***;***万，综合提点比例为**%+*。 ②品牌卤味业态 年营业额≤**万元，仅收取年均保底租金；**万元***;年营业额≤***万元，综合提点比例为**%+*；***万元***;年营业额≤***万元，综合提点比例为**%+*；年营业额***;***万，综合提点比例为**%+*。 注：*为每阶段增加的提点百分比（由投标人报价）。具体计算方式详见第五章。 ③零售类业态 仅收取年均保底租金。 每个业态年度保底租金投标报价低于最低限价的投标文件，按否决投标处理。 *.* 租赁期限：****年*月**日* ****年*月**日。 *.* 交付日期与租金起计日：交付日为****年*月**日，租金起计日为****年*月**日。装修免租期为**天。如果乙方在免租期内开业，则免租期提前结束，开业日为租金计算起始日（以服务区出示的开业通知单为准）。如果免租期内未完工，租金起计日不变。 *.*租赁地点：宁杭公司东庐山服务区南区。 *.*质量要求或服务标准：合格，符合交通控股及招标人对服务区服务质量标准的要求。 *.*标段划分：本项目计*个标段，即******************标段。 | ||||||||
| 采购人/采购代理 | |||||||||
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| 采购人 | 江苏宁杭高速公路有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 黄笑竹 | 联系人电话 | ******************* | ||||||
| 采购代理 | 江苏交控人才发展集团有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 杨宇宁、朱亚慧 | 联系人电话 | ************、*********** | ||||||
| 标段信息* | |||||||||
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| 标段名称 | 宁杭公司东庐山服务区南区中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态租赁经营项目 | ||||||||
| 标段编号 | ****************** | ||||||||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 采购文件费用（元） | * | ||||||
| 文件获取方式 | 线上获取 | ||||||||
| 文件递交方式 | 线上递交 | ||||||||
| 发布网址 | 江苏交通控股有限公司电子采购平台（*****://****.****.**/）,江苏省招标投标公共服务平台（****://***.******.***/） | ||||||||
| 供应商资格条件要求 | *.供应商应满足资格如下条件要求：（*）资质要求：投标人为国内独立企业法人，持有效营业执照。;(*)财务要求：/;(*)业绩要求：投标人****年*月*日至今（以合同签订时间为准），具有类似租赁经营项目（租赁经营期限不低于*年，至少包含餐饮）的业绩。;(*)信誉要求：*、截止投标文件递交时间当日，投标人未在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单；
*、截止投标文件递交时间当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单；
*、截止投标文件递交时间当日，投标人未被江苏交通控股有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。;(*)主要人员要求：/; （*）其他要求：①投标人拟投入的经营品牌不得与东庐山服务区现有品牌重合，否则视为无效投标。东庐山服务区南区现有品牌：新世界水果（水果店）、阿能面（面馆）、南京鸭血粉丝、肯德基、迈力士超市、欧咪客咖啡、风味一族休闲小吃（小吃业态）、一千零一味烧烤（烧烤、奶茶）；②投标人拟投入的经营品牌须包含中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态，否则视为无效投标。 *.联合体各方应满足如下条件要求：**** | ||||||||
| 其他事项说明 | *.本次招标不接受联合体投标。 *. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。 *.每个投标人在本次招标中最多可对*个标段投标，允许中*个标段。 *. 招标文件的获取 *.*凡有意参加投标者，请在江苏交通控股有限公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理手机盾以用于响应文件签章和响应文件的开标解密，方法见“首页*帮助中心*操作指南”。如遇系统问题，可详询平台技术支持:江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线************、**** ********，平台技术支持**:**********。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。 *.*供应商在电子采购平台注册成功后，登录电子采购平台，明确所投标段，投标人应于****年*月*日至****年*月**日（北京时间，下同）在线报名后，下载招标文件。 *.* 招标文件每套售价*元/标段。 *. 投标文件的递交 *.*本次招标活动采用电子评审方式。投标人须使用江苏交通控股有限公司电子采购平台—帮助中心—相关下载—中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子响应（投标）文件，电子投标文件中应完整包含招标文件要求的所有内容（含签章、证明材料等），并在上传截止时间前上传至江苏交通控股有限公司电子采购平台，投标人的投标文件解密在投标文件上传截止时间之后进行，投标人必须在下述响应文件解密截止时间前完成响应文件的解密。 电子投标文件上传的截止时间为：****年*月**日**：** 电子投标文件解密的截止时间为：****年*月**日**：** 在规定的电子响应文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。如遇系统问题，可详询平台技术支持：江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线************、************，平台技术支持**:**********。 *.*本项目需要投标人同时递交纸质投标文件。 *.*本项目不组织现场开标会，投标人在规定时间登入系统进行签到、解密、观看文字直播并在系统中确认开标结果。 *.*投标人在递交投标文件时，应按投标人须知规定提交投标保证金。 *. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在以下媒介上发布。 江苏交通控股有限公司电子采购平台（*****://****.****.**/******） 江苏省招标投标公共服务平台（****://***.******.***） | ||||||||
| 项目最新时间 | |||||||||
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| 采购文件获取开始时间 | ********** **:** | 采购文件获取截止时间 | ********** **:** | ||||||
| 要求澄清截止时间 | ********** **:** | 提出异议截止时间 | ********** **:** | ||||||
| 响应文件递交截止时间 | ********** **:** | 开标时间 | ********** **:** | ||||||
